楠梓電梯大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓好房專家 R19楠梓科技園區大兩房台積電夏綠通

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：638 萬
參考單價：27.75 萬/坪
地址：高雄市楠梓區榮昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：夏綠通
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.99 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1519 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、雙薪家庭或長期投資客而言，具備相當的購買價值。主要理由在於「低總價進場門檻」搭配「高生活機能」。鄰近楠梓科園與捷運站，確保了穩定的租屋市場與轉手流動性，且低管理費與知名建商的社區管理，能有效降低長期持有成本。然而，買房者需考量 18 年屋齡的維護預算，以及是否接受 2 房 1 衛的格局限制。若能確認房屋結構無重大瑕疵，且車位需求能於附近解決，這是一個高 CP 值的選擇。

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